Частным лицам
Частным лицам
Корпоративным
клиентам
Корпоративным
клиентам
О банке
О банке
круглосуточно 8 812 335 85 00
Санкт-Петербург и Ленинградская область
круглосуточно 8 800 100 11 11
Строящееся жилье
 
Ипотека для семей с детьми
Ипотека с господдержкой для семей, в которых с 2018 по 2022 г. родился второй или последующий ребенок.
Кредит по льготной ставке 4,5% годовых предоставляется на покупку квартиры на первичном рынке жилья в соответствии с постановлением Правительства от 30.12.2017 № 1711:
  • по договору участия в долевом строительстве по 214-ФЗ в многоквартирном доме, согласованном Банком «РОССИЯ»;
  • по договору купли-продажи у юридического лица - первого собственника (за исключением инвестиционных фондов и их управляющих компаний).
Срок действия Программы:
  • Заключить кредитный договор в рамках Программы госсубсидирования нужно не позднее 31 декабря 2022 года.
  • При рождении второго или последующего ребенка в период с 1 июля 2022 по 31 декабря 2022 года выдача кредита возможна в срок до 1 марта 2023 года.

 
Размер кредита от 500 000 до 12 000 000 руб. для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленобласти
от 500 000 до 6 000 000 руб. для других регионов
Срок кредита от 12 месяцев до 25 лет (с шагом 6 месяцев)
Минимальный первоначальный взнос от 20%
Процентная ставка, % годовых 4,5% (при условии личного страхования)
 

Дополнительная информация
Требования к Заемщику/Созаемщику/Поручителю
  • Граждане РФ, являющиеся резидентами РФ, в возрасте от 21 года1, полное погашение кредита должно быть осуществлено до исполнения мужчине 65 лет, женщине 60 лет.
  • Постоянно или временно не менее 6 (шести) месяцев проживающие и зарегистрированные в Российской Федерации.
  • Наличие общего трудового стажа - не менее 1 года.
  • Наличие непрерывного стажа на последнем месте работы - не менее 3-х месяцев.
  • Обязательное наличие 3 (трех) контактных телефонных номеров – рабочего, домашнего и мобильного телефонов (в случае отсутствия домашнего телефона, обязательное предоставление мобильного или домашнего телефона, по которому возможно подтвердить личность Заемщика и который может быть контактным телефоном Заемщика).
  • Отсутствие на момент обращения за получением кредита текущей просроченной задолженности по кредитам.
  • При расчете платежеспособности дополнительно может учитываться доход не более 2 (двух) Созаемщиков.
  • Супруг/супруга Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком по кредиту вне зависимости от наличия источника и размера дохода (за исключением случаев наличия действующего брачного договора, предусматривающего раздельный режим имущества, приобретаемого за счет кредитных средств).
  • Созаемщиком может выступать – мать/отец/брат/сестра/дети заемщика, при этом на них не распространяется требование о количестве рожденных у них детей. В случае если родители детей не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число Созаемщиков лица, у которого в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 (включительно) родился второй ребенок и (или) последующие дети, которые являются гражданами РФ, при условии, что данное лицо является родителем второго и (или) последующего ребенка Заемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).

Заемщиком/ Созаемщиком/ Поручителем не может выступать:

  • индивидуальный предприниматель;
  • работник индивидуального предпринимателя;
  • собственник бизнеса2.

1 В случае если Заемщик относится в Группу 3 «Физические лица. Заемщик не является работником организаций, на которых распространяются условия группы 1, группы 2 и группы «Работники бюджетной сферы», минимальный возраст Заемщика/Созаемщика/Поручителя составляет 25 лет.

2 Собственник бизнеса – участник ООО или акционер АО с размером доли участия свыше 1%.

Требования к обеспечению

В случае приобретения квартиры в строящемся жилом доме, обеспечением по кредиту являются:

  • Залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства (залоговая стоимость имущественных прав определяется как цена квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требования по указанному договору));
  • Залог квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств Банка, после регистрации права собственности Заемщика (рыночная и ликвидационная стоимости предмета залога должны быть подтверждены отчетом об оценке, выполненным оценщиком, который прошел аккредитацию / согласован в Банке.

В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности, обеспечением по кредиту является залог недвижимого имущества, приобретенного по договору купли-продажи с использованием кредитных средств;

Приобретаемая квартира, являющаяся обеспечением по кредиту, должна находиться в регионе нахождения кредитующих подразделений Банка.

Оценка квартиры осуществляется за счет средств Заемщика:

  • на этапе оформления права собственности Заемщика на квартиру (при приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору));
  • до выдачи кредита (при приобретении квартиры по договору купли-продажи).
Требования к страхованию

К обязательному страхованию относится страхование риска утраты и повреждения заложенной недвижимости.

Договор (полис) страхования должен предусматривать следующие условия:

  • Банк является выгодоприобретателем по указанному договору (полису) страхования, и не может быть заменен без его согласия;
  • размер страхового возмещения определяется исходя из суммы кредита/остатка задолженности по кредиту, увеличенной(го) на 10% (десять процентов), но не более размера обеспеченного залогом требования.

Договор (полис) страхования заключается:

  • На период действия кредитного договора, увеличенный на 1 (один) месяц, с оплатой страховой премии за период страхования в рассрочку (ежегодно, при согласовании со страховой компанией и Банком).

  • При наступлении страхового случая в результате повреждения недвижимости и возмещения по нему ущерба, Заемщик должен застраховать предмет залога на дополнительную сумму до достижения ею суммы страхового возмещения, установленного настоящим разделом.

  • Договором (полисом) страхования может быть установлено, что он вступает в силу в день регистрации права собственности Заемщика на недвижимость.

  • Заемщик может заключить договоры (полисы) страхования со страховыми компаниями, согласованными с Банком.

К добровольному страхованию (по инициативе Заемщика) относятся страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов).

Периодичность и порядок погашения кредита

Погашение Кредита осуществляется путем списания со счета Заемщика, открытого в Банке, ежемесячно в виде аннуитетных платежей на основании кредитного договора

Обязательные условия перечисления кредитных средств застройщику по договору участия в долевом строительстве

Регистрация в Едином государственном реестре недвижимости договора участия в долевом строительстве, заключенного Заемщиком с компанией-застройщиком и залога прав требования по договору участия в долевом строительстве в пользу Банка.

Предоставление документов, подтверждающих оплату Заемщиком первоначального взноса (при наличии) за счет собственных средств.

Досрочное погашение

Досрочное погашение кредита (полное или частичное) допускается по письменному заявлению Заемщика без комиссий и ограничений по сумме и сроку

Срок рассмотрения заявки

Не более 14 (четырнадцати) рабочих дней

Документы
Узнать об ипотечных кредитах подробнее и ознакомиться с перечнем других продуктов и услуг Банка «РОССИЯ» можно в офисах Банка или по телефону круглосуточного контактного центра 8 800 100 11 11 (звонок по России бесплатный)
АО «АБ «РОССИЯ» Головной офис

191124, Санкт-Петербург,
пл. Растрелли, д.2, лит. А.
bank@abr.ru



Обслуживание физических лиц
Есть вопросы по оформлению и обслуживанию банковских услуг? Напишите нам.
© АО «АБ «РОССИЯ» 2010 - 2020
Генеральная лицензия Банка России
№ 328 от 01.09.2016 г.
Раскрытие информации профессионального участника рынка ценных бумаг Информация инсайдерам
Санкт-Петербург и Ленинградская область
8 812 335 85 00 8 800 100 11 11
отделения
7
банкоматы
105
Банк
умных решений
К сожалению, Ваш регион определить не удалось,
поэтому в качестве региона выбран
«Санкт-Петербург и Ленинградская область».

Отделения Банка в других регионах:
Контактный телефон Банка
Телефон для звонков из России бесплатный, наши операторы работают круглосуточно.
Наш менеджер свяжется с вами в удобное для вас время. Звонки производятся только на номера операторов связи Российской Федерации.
Перезвонить вам?

Имя*
Телефон*
Удобное время для звонка
Наименование организации*
Телефон*
Контактное лицо
Введите символы с картинки*